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欧洲杯更换一部电梯至少要三四十万这个钱谁来

  前天发生的一则新闻让很多人唏嘘不已,杭州朝晖路上绿洲花园的一位住在22楼的大妈,突发疾病,拨打120急救,救护人员赶到后偏偏碰上电梯坏了,急救医生和担架工只能爬上22楼,导致急救变“慢救”,尽管医院近得很,但因为时间耽误,老太太的生命最后没能抢救回来。

  引起悲剧的电梯,2006年底投入使用,杭州市特种设备应急处置中心表示,故障原因为轿门锁触点不通。据悉,出事电梯今年1月份检测到期,已经由浙江省特种设备检验研究院检验,检验机构提出若干整改项目,出具整改意见书,要求使用单位整改(详见本报2月1日A08、09版)。

  绿洲花园的电梯使用至今还不过5年多,其实杭州最早一批高层住宅,从建成至今已经有十几年,潜在的隐患更大。按国家相关标准的最低规定,一台电梯运行6万次允许出现5次故障。相对而言,运行十年以上的电梯出故障的概率更大一点。在业内看来,一部电梯服役15年以上属于面临淘汰的老旧电梯。

  数据显示,截至去年10月1日,杭州地区在用电梯共48604台,其中住宅电梯约占65%,住宅里使用年限在15年以上的高龄电梯数量为1535台,如果算上非住宅类的,老旧电梯的数量超过2000台。

  老旧电梯只是业内的说法,事实上,目前没有相关政策规定电梯的服役年限。杭州市质监局特种设备安全监察处的袁剑峰说,电梯的使用寿命与平时维护保养是否得当、乘客是否文明乘梯等多种因素有关。杭州去年发布的《杭州电梯安全白皮书》显示,电梯故障中因为电梯维保没有到位引起的占比52%,因为使用单位管理不当引起的占比30%,其他电梯故障由乘客使用不当、停电等外部原因引起。

  袁剑峰说,目前杭州老旧电梯的数量还不算多,毕竟上世纪90年代高层住宅还少,杭州的高层住宅迅速增加大概在2002年开始,可以预见,再过几年,老旧电梯的问题会集中爆发。

  目前相关部门对电梯安全的管理,主要通过抽检、年检等完成,若检出问题,就发整改意见通知书,如果只是一般问题,会限期整改,如果有严重的致命问题,就要求停用整改。如果是问题多多的老旧电梯,则会建议更新。

  但更新要求只能建议而已,没有强制报废权力,因为更换一部电梯涉及到几十万元的费用,是否更换,主动权在小区全体业主、物业手里。所以《杭州市电梯安全监察办法》规定,对于使用期限超过15年的电梯,使用单位应当向检验检测机构申请技术评估,并在之后每五年进行一次技术评估。

  由于城市化发展,目前老旧电梯的隐患已经成为全国大城市都面临的问题,因为早期的小区,物业不完善,有的根本没有物业维修基金,大家都不愿意掏这笔昂贵的费用。北京早在2005年就碰上这难题,后来通过区县政府协调相关部门筹措资金来完成。

  袁剑峰说,一幢十几层高的住宅,新换一部电梯费用大概需要三四十万元,如果不更换,可以进行关键部件如主机、控制系统、驱动系统等更新,价格便宜一点,但对于没有物业维修基金的小区来说,要业主共同分摊,也是笔不小的费用。“之前碰到的这种案例,最后是通过政府部分解决的。”

  事实上,就算有物业维修基金,也不一定够花。一方面,有的高层住宅,一个单元就需要两部电梯,更换起来费用非常高;另一方面,欧洲杯,用到物业维修基金的地方很多,诸如公共楼道维修、消防系统维修、内外墙修补等,一旦加上电梯维护这笔大费用,就难免会捉襟见肘了。

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