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欧洲杯老房旧改加装电梯新方案“公交电梯”推

  始于2005年的棚改,十几年过去了,已经帮助上亿家庭改善了基本居住条件,如今棚改基本走近尾声,接棒的是旧改。

  旧改也是一项惠民工程,和棚改最大的区别在于,旧改不再通过补贴新房或者货币方式拆除旧房,而是在保持原有住房主体结构的基础上,对外在的居住条件(环境)做一个极大改善。

  过去棚改的货币化拆迁,让许多家庭实现“一夜暴富”。一方面他们的旧房被征收,需要在短期内从房产市场中购房居住,房屋供需关系发生转变,大量需求助推了房价上涨。

  另一方面,房地产市场进入黄金期,是一个不需要多大技能也能赚钱的投资市场。很多人买房之后手里还有大量剩余资金,大量拆迁款的流入,也为楼市添了一把火。

  根据最新统计局数据统计,全国房价已经突破了万元大关,且新出来的4月份全国主要70城房价中有62城处于上涨中,对于房价的调控任重而道远,需要旧改的配合来控制。

  我国城镇化速度加快是最近二三十年的事情,随着城市建设加快发展,那些异常老旧的房子基本上再棚改过程中就已经拆除了,取而代之的是新建设的高楼大厦。

  这一点可以说明,咱们如今看到城市里的老旧房子,实际上也不过是房龄在20-30年之间的老房子,根据房屋建筑使用年龄规定,这些房子还有很长一段寿命,根本还没到需要拆除的年龄。

  不过,基于原有观念和技术影响,这些房子很多已经不能满足大家的生活需求,在不拆除的基础上,最好的办法就是对其进行改造,旧改的目的就是为了让这些房子适应时代需求而做出改变。

  当然,除了上述两点主要原因之外,还有很多因推动旧改都实施,比如城市的美观化,2020年是全国轰轰烈烈旧改的一年,在这一年里我国对4.1万个老旧小区进行了改造,如今一年过去了,在取得显著成就的同时也暴露出一些问题,其中备受争议的有旧房加装电梯问题了。

  原来旧房加装电梯最初设想是有关部门出一部分钱,然后所有住户出一部分钱,电梯大家一起使用和维护,但由于居住在不同楼层对电梯需求不同,产生了很大争议,很多电梯没法按照计划安装。

  这其实很好理解,住户都有权利站在个人立场来看待这一问题。比如五六层住户非常乐意安装电梯,电梯安装不仅能方便出行还能提升房价,但一二楼住户在这方面根本享受不到实惠,电梯的安装反而会影响室内采光,房价影响也是一方面。

  根据有关数据显示,由于很多城市实施电梯“一票否决权”,2020年在改造的4.1万个小区中,就有将近20%的小区因意见不合而耽误了安装进度。不过与其僵持不动,有些城市倒是想出了新的解决办法。

  在杭州一个2003年建成的小区里,住户们已经使用上了“公交电梯”,既然带有“公交”性质,自然就和普通公交车一样,是按照乘坐的次数收取费用了,杭州这个小区先行办法是使用一次刷脸支付一元钱,使用次数越多,还有折扣享受。

  不过最让人满意的是,这类电梯的安装和维修保养费用都不需要用户出钱,并且还兼顾到了公平,缓解了邻里之间的关系,谁家需要使用电梯了,就直接充值然后刷卡出行就行了。

  想一想,“公交电梯”优势确实很明显,比如前面提到的修建电梯对低层用户室内采光和房价影响,采光的话安装透明玻璃幕墙,低层损失则通过高层一次性出少量钱补贴低层解决了,至于房价这方面,根据贝壳研究院调查数据显示,现有加装电梯的老旧小区房价涨了5%-24%。

  使用一次只要一元钱,就能有效解决一直以来争论不休的老房旧改加装电梯矛盾,如果是你所在小区需要安装电梯,你会同意使用“公交电梯”吗?欢迎留言。返回搜狐,查看更多

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