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新规下高楼不再建四层以上加装电梯两类房子或

  全世界十大高楼中有六个在中国,这是值得骄傲的。可以说我国对于高楼大厦比较热爱,在那些大城市当中都会建设一座高楼,充当城市的标志性建设,可以说,我们看一座标志性建设就知道这是哪一座城市。

  之前武汉的绿地中心也是轰动一时,因为它的设计高度达到了636米,这个高度堪称我国最高的建筑,但后来封顶的高度只有455米,主要还是因为太高了,受到武汉天河国际机场空域管制和限高问题被要求整改。

  而高楼大厦建设得太高,也会存在很多问题,武汉绿地中心就是一个例子,而且城市之间相互攀比,就要比谁建的高,这可不是什么好的行为。而且会造成资源浪费,因为这种高楼大厦实际上性价比并不高,并不是说建得高就是好,建得越高只能说越费资金。

  针对于城市之间不断建设高楼大厦的情况,今年四月份住建部也是发布了“限高令”,严格限制各地高楼大厦的建设高度,先让我们来了解一下具体内容:

  严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑,各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

  其中指出不得新建500米以上的建筑,那么以后那些超高层建筑就很难见到了,而且其中提到了新建100米的住宅与消防能力相匹配,要通过消防抗震的审批,其中县城要以多层住宅为主。

  为何还会牵扯到高层住宅呢?事实上高层住宅存在的问题也不在少数,包括后期维修困难、拆迁难、高层安全问题、依赖电梯等,依赖电梯和安全问题,对于现在来说都是比较明显的,而且拆迁和维修暂时还没有出现,但确实是难事。

  因为高层住宅想要拆迁是比较麻烦的事情,如果拆掉的话,开发商需要建设得更高才能盈利,但我国现在的消防高度一般就是100米,消防云梯更是只能达到50米,出于安全方面的考虑,高层住宅也不可能建设得更高。那么就意味着无人拆迁高层住宅,拆迁无法建设的更高就是赔本。所以说,高层住宅拆迁是非常大的问题,而无法拆迁就只能维修了,房子后期维修一次比一次频繁,业主也需要缴纳不少的维修基金,而且何时才算到头呢?

  所以说,现在限高令的出台就是为了限制高层住宅的建设,为以后解决高层住宅问题,减轻压力。很多人都会想,高层住宅被限高令限制后,是不是更加稀有?毕竟物以稀为贵。实际上恰恰相反,因为高层住宅存在的问题较多,现在还没有有效地解决,居住起来不舒适,怎么会变得比较珍贵呢?反而会被人们抛弃,可以说高层住宅在市场主流的位置渐渐不保。

  那对于购房者们来说,就不知道该选择什么样的房子了,实际上可能更多的购房者会青睐于低楼层的住宅,尤其是在新规下,品质得到提升的住宅,有可能会取代高层住宅在市场当中的位置,成为主流,让我们来看一下。

  要知道,以前都是要七层以上的住宅才能加装电梯,而现在四层以上的新建多层住宅也可以加装电梯了,这让两类房子或将受到购房者们的欢迎,从而升值。

  对于多层住宅来说,本身的居住体验比较好,但由于没有电梯,在出行方面比不过高层住宅,对于现在的年轻人来说,宁愿等一会电梯也不愿意爬楼梯,所以大多数还是愿意选择高层住宅。

  但现在多层住宅也会加装电梯,短板被补全,高层住宅电梯出行的优势也不复存在。而且高层住宅在限高令下,可能会迎来贬值,而多层住宅又出台了加装电梯的政策,所以说,多层住宅未来可能更受购房者们的欢迎,迎来升值。河北十一选五

  大家应该都有所了解,从明年开始,旧改就将取代棚改开始全面推行了,因为四层以上加装电梯的缘故,老旧小区旧改时也有加装电梯这一内容。老小区居住的大多数都是老人,出行不便,而加装电梯能给老小区带来出行便利,让老年人出行更加便捷。

  再加上旧改后,老小区的居住环境会得到很大的提升,居住质量也会相对改善,所以对于购房者们来说,老小区也是非常好的一个选择。本身地段比较好,周边的设施比较完善,是很多购房者选房的心仪目标,但因为老小区比较破旧而犹豫不决。相信旧改后的老小区也会受到购房者们的欢迎,迎来升值。

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