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西园雅居多部电梯底坑渗水引担忧(图)

  昨日,家住福州新店镇西园雅居的林先生拨打东快新闻热线反映,最近小区的几部电梯有出现电梯井渗水现象,这个老毛病已经反反复复4年了,一直没有解决,小区业主无不担忧。

  对此,该小区物业处相关负责人表示,因前几天下雨,下水道的水渗了出来,流向地势较低的电梯底坑。开发商已对小区内的电梯底坑做了防水处理。目前,电梯底坑防水效果还有待观察。

  据介绍,电梯井渗水的毛病从4年前刚交房的时候就有了。“从1楼乘坐电梯,在电梯上升的一瞬间,可以听到水在电梯井里回荡的声音,有时候配重绳还会把水带进电梯里。”林先生说。

  原来,电梯井渗水是从“娘胎”里带出来的毛病电梯井地势低,井壁和井底有缝隙,井外的水倒灌进来了。开发商每次的整改方法是,当电梯井渗水了,就涂防水涂料,没从病根处下手,所以渗水的老毛病基本上每3个月左右会复发一次。小区里有67部电梯,6、7、14、15、18号楼电梯井有渗水现象,其中6、7号楼最严重。

  如今小区的入住率已达90%,业主有2000多户。曾经从事过电梯维修的林先生说:“电梯井底有一个限速器,它相当于一个刹车装置。当电梯出现问题时,它可以及时卡住电梯,保证电梯运行安全。”除此之外,电梯的控制线在井底,还有电源装置。这些重要的器械都在井底,4年间,它们不断地被浸泡在水里。它们的“健康”状况如何,是所有业主担心的问题。

  小区物业公司的赵经理说,一直以来,开发商都在积极采取措施解决电梯井渗水的问题。

  那为啥会出现渗水?赵经理表示,根本原因是房屋建造设计的问题,由于电梯的底坑与下水道非常靠近,而底坑的地势比较低,当雨下得大的时候,下水道的水出现倒灌,水通过底坑的排水管回流到底坑,从而导致电梯井有漏水的现象。

  “过去,开发商只是简单地为电梯井做防水处理,治标不治本,但这次整改和以往不同。”赵经理解释道,这次开发商将下水道与电梯井之间的管道堵住,同时将电梯井的地势垫高。随后,赵经理又提供了一份检验报告,4月3日,福建省特种设备检验研究院对西园雅居的电梯进行检查,检验员发现6栋、14栋、15栋电梯底坑积水,4月15日检验员确认底坑积水已抽干。5月29日,福建省特种设备检验研究院对西园雅居电梯进行定期检验,并颁发合格证。而之前漏水严重的7号楼,经整修,底坑内的积水也不见了,只是电梯井四周墙壁上还有被水泡过的痕迹。

  赵经理说,最近两周,开发商已将18号楼的电梯底坑与下水道之间的排水管堵住,并把底坑的防水重新做了一遍。接下来,他们会观察整修结果,如果出现问题,他们仍然会积极应对。

  随后,记者联系了福建省特种设备检验研究院的相关人员,对方表示该小区的电梯井已是历史问题,由于前两天下大雨,部分电梯井又积水了,目前他们已对电梯内的安全保护开关做防水处理,接下来他们还会再做进一步处理。

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